Segala yang Harus Anda Ketahui Tentang Kredit Perumahan
Rumah adalah kebutuhan primer bagi setiap orang sebagai tempat
istirahat dan berlindung. Untuk itulah, urusan memilih dan membayar rumah
adalah urusan yang sangat penting bagi banyak orang, apalagi pasangan yang baru
saja menikah. Hati-hatilah, jangan sampai dalam ketergesaan memilih rumah, Anda
mencari tempat yang kurang tepat, sekaligus salah dalam memilih kredit perumahan.
Pertama, cari lokasi dulu. Perumahan biasanya adalah pilihan
bagus, lantaran Anda akan punya banyak tetangga dan akses mudah ke berbagai
fasilitas. Ketika mencarinya, pertimbangkan ini:
 |
| Segala tentang kredit perumahan |
·
Punya fasilitas lengkap
Tempat nyaman untuk keluarga, dan akses ke
berbagai kemudahan yang disediakan. Anda bisa memilih perumahan dengan fasilitas
taman, supermarket, kolam renang, bahkan rumah sakit.
·
Transportasi dan akses
Pilihlah perumahan yang memberikan Anda
akses ke berbagai transportasi, demi menghemat bensin dan kemudahan mobilitas.
·
Reputasi pengembang
Iklan perumahan bisa menggoda, tetapi perhatikan
dulu reputasi dari developer
perumahan tersebut. Kadang ada pengembang yang lepas tangan ketika perumahan
baru separuh jadi.
Lihat juga apakah pengembang telah menjalin kerjasama dengan
bank, dan menyediakan fasilitas KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. KPR akan
memudahkan Anda membeli rumah, karena tak perlu lagi menunggu sampai dana
terkumpul. Sistem KPR punya keuntungan:
ü
Fleksibilitas mencicil rumah sampai 20 tahun.
ü
Bisa langsung tinggal di dalam rumah sebelum
pembayarannya lunas.
ü
Ada tambahan fasilitas seperti asuransi jiwa dan
kebakaran.
ü
Dapat sertifikat resmi pemilikan rumah, karena
bank tak akan mau berurusan dengan rumah yang ilegal.
Sistem KPR ini sekarang adalah favorit masyarakat karenanya.
Bank-bank pun berlomba menawarkan KPR, dan akan membuat Anda bingung jika tak hati-hati
mencari penyedia yang terbaik. Untuk itu, lakukan tips berikut ini:
·
Reputasi bank-cari bank yang sudah lama berurusan dengan KPR, sehingga lebih bisa
diandalkan. Pilih yang reputasinya bagus dan pelayanannya baik.
·
Jaringan luas-sangat penting kalau Anda tinggal cukup jauh dari pusat kota.
Cabang bank yang punya divisi KPR akan memudahkan Anda membayar.
·
Batas kredit-berapa banyak pinjaman yang akan diberikan bank tersebut? Cukupkah bagi
Anda untuk membeli rumah?
·
Aturan-cari tahu sistem dan aturan yang berlaku di bank tersebut. Apakah
Anda sreg dengan aturannya?
Di saat memilih kreditperumahan, ada beberapa hal yang patut Anda perhatikan tentang KPR itu
sendiri, seperti:
1.
Perbandingan angsuran
Bahkan di antara 2 bank yang menyediakan
suku bunga dan pinjaman yang sama, angsurannya bisa beda karena beberapa
faktor. Pilih yang sesuai kemampuan finansial Anda.
2.
Tahu jenis bunga
Di masa 2-3 tahun pertama, KPR biasanya
memakai suku bunga tetap, sehingga besar angsuran akan selalu sama. Lebih dari
itu, bunga floating yang berlaku,
sehingga besar angsuran bisa berbeda. Awasi terus ini.
3.
Ada biaya KPR
Tidak hanya harus membayar angsuran, ada
biaya lain yang harus dipikir seperti notaris, akta jual-beli, premi asuransi,
biaya penilaian, dll.
4.
Melunasi sebelum waktunya ada penalti
Jika Anda ingin mempercepat pelunasan rumah,
ada biaya penalti yang harus dibayar. Cari tahu dulu berapa besarnya.
Selain mengetahui semua hal di atas, pastikan juga Anda tahu
apa saja syarat dan dokumen yang harus Anda serahkan dan lakukan sebelum mengajukan
KPR. Dokumen yang disiapkan biasanya berupa identitas Anda, kemampuan
finansial, dan dokumen legal lainnya. Siapkan juga uang muka untuk membayar
rumah, sebesar 30% dari total harga rumah.
0 komentar: